什么是房产二押贷款？
 
　　房地产二次抵押是指房产仍处于抵押状态，处于正常还款状态。房产权利人决定再次使用该房地产向银行申请抵押贷款，在再次申请抵押贷款之前不结清以前的抵押贷款，那么后一笔贷款为房产二次抵押贷款。
 
　　福州二次抵押贷款流程：
 
　　1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。
 
　　2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。
 
　　3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。
 
　　4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
 
　　5、抵押权人看到他项权证后放款。
 
　　6、还款。
 
　　7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
 
　　关于贷款机构二次抵押的建议
 
　　1、尽量选择大一些的机构，比如福建辉腾投资。
 
　　2、尽量选择房子抵押在公司名下。
 
　　3、利息低不低不一定是最好的，正规才重要。
 
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